– Наиль Ринатович, новости от Центробанка и общая ситуация на рынке недвижимости напоминают не на шутку разыгравшийся шторм. Высочайшая ключевая ставка, дороговизна материалов, работы, заемные средства, как следствие – удорожание квартир. Как застройщики, в частности СМУ-88, переживают этот непростой период?
– У нас строительную отрасль в стране каждые три года штормит, так что мы уже к этому привыкли. Каждый раз мы говорим, что это самый сильный шторм. Но мы уже научились хорошо плавать. Тут весь вопрос в оптимизации – это же бизнес – при условии, что эта оптимизация не должна вредить. Важно помнить, что стабильность и качество строительства не могут быть принесены в жертву низким ценам. Поэтому выигрывает не тот, кто быстрее или сильнее, а кто оперативнее принимает верные стратегические решения. Да, сейчас по ипотеке ставки заградительные, но мы придумаем альтернативные методы продаж, например, те же рассрочки. Как вы видите, стройка не останавливается.
– Наверное, главный результат последних лет – строить стали много, и это уже не типовые панельки, плюс рынок стал очень цивилизованным, с понятными правилами игры. Что бы еще вы отметили из положительных изменений в работе строителей? Особенно если сравнивать с годами, когда вы начинали работу в этой сфере?
– Мы видим, что проекты очень сильно изменились, но нельзя сказать, что это естественная эволюция отрасли. Конкретно в Казани и Татарстане на это повлияло в том числе и развитие самого города, развитие инфраструктурных проектов, развитие парков, скверов. Благодаря программам при поддержке Рустама Нургалиевича Минниханова, раиса Татарстана, Ильсура Раисовича Метшина, мэра Казани, получилось изменить менталитет жителей. «Общественное» перестало быть для людей синонимом чего-то невзрачного, неопрятного. Мы видим, какими стали у нас парки, дороги, набережные. И вслед за этим поменялись и запросы жителей к своему жилью, точнее, к общественным пространствам. Теперь двор должен быть такой же шикарный, как парк в городе, а в подъезде – полки для буккроссинга, мягкая мебель и фитостена. Всё очень сильно изменилось, вы правильно говорите. И эта потребность в качестве жилья у людей – часть общей синергии всего нашего города.
– Сколько вы в строительной отрасли?
