Жилинспекция Татарстана запускает процесс восстановления квартир, которые раздроблены на маленькие студии
Такой квартирный бизнес нарушает законодательство и права других собственников квартир.
В жилых домах по ул. Зур Урам д.1 К корпуса 3,4,5 ЖК «МЧС» в Казани несколько квартир перепланированы в микростудии. В каждой своя кухонька и санузел.
Недобросовестные собственники врезаются в общие инженерные сети жилых домов, то есть нарушают целостность несущих конструкций, увеличивают на них нагрузку — инженерные сети рассчитаны на количество квартир, указанных в проекте. А после перепланировки нагрузка может увеличится в разы.
На подобные врезки соседи разрешения не давали — это общедомовое имущество. Да и социальная инфраструктура не рассчитана на дополнительных собственников — озеленение, парковка.
Все это отрицательно скажется на комфорте остальных жильцов. Да и покупателям таких студий будет сложно — де-юре они собственники доли в квартире. Всем придется исполнить законные требования и вернуть квартире первоначальный вид после чего станут соседями по коммуналке. Покупателю доли кухни придется терпеть — газовая плита одна на всех.
Разделение на микростудии приносит бизнесменам больше доходов, чем продажа целой квартиры. А как быть тем, кто покупает такое жилье ради экономии? К примеру, иногородние студенты, которым родители стараются создать условия для успешной учебы.
Жилинспекция Татарстана настоятельно рекомендует избегать такие «выгодные» предложения. К ответственности будут привлечены все, кто причастен к незаконным перепланировкам. В том числе и сотрудники управляющих компаний. Без их участия подобные изменения невозможны.
В Советском районом суде сейчас рассматривается дело о подобной перепланировке. Один иск Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан-участников долевого строительства уже удовлетворен, суд обязал вернуть помещению первоначальный вид.
Всего в данном ЖК раздроблено 20 квартир. Работа надзорного органа усиливается, будут приняты комплексные меры реагирования в отношении недобросовестных собственников.
