По данным исследования «Яндекс недвижимость» и сервиса «Пульс продаж новостроек», в июле в российских городах-миллионниках было зарегистрировано порядка 20 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) с первичной недвижимостью общей площадью более 945 тысяч кв.м. В Казани была зарегистрирована 551 сделка по приобретению строящегося жилья площадью около 30 тысяч «квадратов». В июне количество сделок в столице РТ было в три раза больше и составляло порядка более 1,5 тысячи.
Несмотря на такое падение, среднемесячное количество сделок с новостройками в городе превышает показатели аналогичного периода прошлого года. С января по июль 2023 года в среднем покупали 569 квартир в месяц, а в 2024 году – 828.
Наибольший объем сделок в июле зафиксирован в Москве — почти 7 тысяч договоров на 340 тысяч кв.м. В Санкт-Петербурге более 4 тысяч сделок на 159 тыс кв.м. В Краснодаре и Екатеринбурге — почти 2 тысячи сделок на 86 тысяч кв.м и 1,4 тысячи договоров на 73 тысячи «квадратов» соответственно.
На сокращение объема продаж повлияло завершение с 1 июля льготной ипотеки «Господдержка 2020» со ставкой 8% годовых, считает коммерческий директор «Яндекс недвижимости» Евгений Белокуров. Он не наблюдает снижение интереса людей к новостройкам. Как предполагает Белокуров, в такой ситуации граждане будут внимательнее выбирать объекты и замечать различные акции и условия от застройщиков.
– В предыдущие годы осень была горячей порой для застройщиков, за три месяца они получали значительную часть выручки, но осень 2024, скорее всего, будет другой. Однако мы считаем, что по итогам года драматических изменений по числу заключенных ДДУ не будет, так как 2024 год уже обгоняет 2023 во многих регионах по числу сделок, – прогнозирует глава сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников.
