С 1 марта 2025 года вступают в силу новые требования к освоению земельных участков в соответствии с Федеральным законом № 307-ФЗ.
Основные положения нового закона:
1. Трехлетний срок освоения
Собственникам земельных участков дается 3 года с момента приобретения прав, чтобы привести землю в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
2. Утвержденный перечень обязательных мероприятий
Правительство РФ утвердило конкретный список работ, которые необходимо выполнить для освоения участка. Если в течение трех лет земля не будет приведена в порядок, участок может быть признан неиспользуемым со всеми вытекающими последствиями.
Что конкретно нужно сделать на своем участке?
1. Расчистка территории
- Удаление дикорастущих растений
Необходимо убрать деревья, кустарники и сорняки, которые мешают использованию участка по назначению.
- Ликвидация захламленности
Требуется очистить землю от посторонних предметов, строительного мусора, старых построек и других объектов, не связанных с целевым использованием участка.
- Вывоз отходов
Обязательно нужно утилизировать все виды отходов, включая твердые коммунальные отходы (ТКО) и строительный мусор.
2. Мелиоративные работы (при необходимости)
- Осушение или увлажнение
Если участок заболочен или, наоборот, слишком сухой, необходимо провести работы по нормализации его гидрологического режима.
- Рекультивация земель
В случаях, когда почва загрязнена или нарушена, требуется восстановление плодородного слоя.
3. Планировка и подготовка к использованию
- Вертикальная планировка — выравнивание рельефа участка.
- Уплотнение и укрепление грунта — особенно важно для строительных участков.
- Устройство насыпей и выемок — при необходимости изменения рельефа.
- Снятие и сохранение плодородного слоя — если планируются строительные или иные работы, затрагивающие почву.
Новые правила направлены на сокращение количества заброшенных земель, борьбу с захламленными и неиспользуемыми участками, стимулирование собственников к содержанию земли в надлежащем состоянии.
Мнение экспертов:
Алмаз Назмиев (начальник отдела Росреестра по РТ): «Эти меры помогут системно решить проблему неиспользуемых земель. Теперь у собственников есть четкий алгоритм действий, а у контролирующих органов — инструменты для воздействия на нарушителей».
Дмитрий Волков (председатель «Сады Закамья»): «Хороший собственник и так следит за своим участком. Но закон поможет воздействовать на тех, кто годами игнорирует правила, создавая проблемы для соседей и товариществ».
Что будет, если не выполнить требования?
Если в течение трех лет участок не будет освоен, он может быть признан неиспользуемым. Это грозит:
- Административными штрафами
- Ограничением прав собственности
- Возможным изъятием земли через суд
Если вы владеете земельным участком в Татарстане, рекомендуем уже сейчас оценить состояние своей земли, составить план работ по приведению участка в порядок, постепенно выполнять необходимые мероприятия.
