Аналитики федерального портала «Мир квартир» выяснили, какую доходность может получать владелец частного дома, если будет сдавать его в долгосрочную аренду. Анализ был проведен по всем регионам России.
Так, в Татарстане доходность дома стоимостью 8,5 млн рублей составляет 9,4 процента годовых (аренда в месяц – 66,9 тысячи рублей). Окупиться он может за 10,7 лет. С этими цифрами республика занимает 53 место рейтинга.
На 10 строчек выше находится соседняя Башкирия, где доходность дома в 6,3 млн рублей составляет 11,2 процента (аренда в месяц – 58,8 тысячи). Окупится объект почти за 9 лет.
Самые доходные дома в Еврейской автономной области. При стоимости в 6,3 млн рублей они дают 20,4 процента годовых (аренда в месяц – 61,2 тысячи) и окупаются менее чем за 5 лет.
Самая маленькая доходность в Ингушетии – всего 3,1 процента (аренда в месяц – 30 тысяч рублей). Дом за 11,6 млн рублей будет окупаться более 32 лет.
В среднем по стране частный объект при цене в 7,5 млн рублей (аренда в месяц – 61,6 тысячи) дает доходность 9,9 процентов годовых и окупается за 10,2 года. Год назад доходность по России была 7,4 процента.
Как отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, показатели доходности – ориентировочные.
«Не всякий дом может сдаваться круглый год, и тогда его доход может быть существенно ниже. И наоборот: дома на курортах, несмотря, на низкие показатели, могут сдаваться не в долгосрочную, а в краткосрочную аренду, понедельно или посуточно, и приносить собственнику гораздо более ощутимый доход», – сказал Павел Луценко.
